Заинтересовал объект?
Оставьте заявку и мы вышлем вам список доступных квартир, планировки, планы этажей.
Жилой комплекс бизнес-класса «Долина Роз» — современное пространство с ноткой итальянской души – элементы арок в архитектуре и остеклении, квартиры с террасами и патио, продуманная разнообразная инфраструктура для досуга всей семьи и полностью закрытая территория.
Каждый сантиметр пространства вокруг, продуман до мелочей: идеальная инфраструктура в средиземноморском стиле, премиальный сервис и управление, новые городские площади в сочетании с достопримечательностями наполняет комплекс энергией динамичной жизни.
Благодаря грамотному проектированию из каждой квартиры открываются незабываемые виды на морское побережье, горы, внутренний парк и Генуэзскую крепость.
Вся инфраструктура сконцентрирована на территории внутреннего двора и разделена на функциональные зоны, рассчитанные на каждого жителя.
Дизайнерские холлы с местами для отдыха;
Бесшумные скоростные лифты;
Многофункциональная спортивная площадка;
Детские площадки с безопасным покрытием;
Уличный workout;
Велосипедная дорожка по всему периметру жилого комплекса;
Прогулочные аллеи с местами для отдыха;
Собственная традиционно оборудованная баня, которую так приятно и полезно посещать после занятий спортом или после водных процедур в бассейне.
Двор без машин — это покой и безопасность, где ваши дети могут гулять самостоятельно. Вся территория комплекса закрыта от посторонних, а автомобили припаркованы на внешней территории.
Многоуровневая система безопасности, включающая собственную службу охраны, видеонаблюдение внутри комплекса и на его территории.
- 12 минут до набережной и благоустроенных пляжей;
- 10 минут до Генуэской крепости, заказника «Новый Свет», тропы Голицына;
- 13 минут масштабный Арт-кластер «Таврида»;
- Комфортабельный бесплатный трансфер до моря.
Проект обладает высокой инвестиционной привлекательностью и ликвидностью:
1. В г. Судак не представлены комплексы с аналогичными характеристиками : ЖК бизнес класса со статусом квартир, комплексная застройка 11 ГА, разнообразная инфраструктура, уникальные планировочные решения, современная архитектура в итальянском стиле;2. Уютное соседство – комплекс расположен с видом на виноградники Массандры и горный хребет. Только современная застройка в окружении истинной природы;
3. Статус недвижимости – квартиры. На 30% выгоднее покупка (ипотека с Господдержкой, налоговые вычеты, прописка, выгодные тарифы коммунальных платежей) , а также выше спрос при последующей перепродаже или при сдаче в аренду с организованным доверительным управлением;
4. Сервисный клуб управляющей компании – через мобильное приложение оказывает услуги по организации проведения мероприятий, встреча в аэропорту, аренда яхты или авто, бесплатный трансфер до моря, а также
ПРЕДОСТАВЛЯЕТ в аренду: велосипеды, палатки для отдыха в горах, сабы для прогулок в море, спортивный инвентарь.
5. Легких вход по стоимости: выгодная цена, ипотечные программы от 5%, рассрочка без % на 2,5 года в сравнении с аналогичными проектами в востребованных локациях побережья Крыма и Сочи.
6. Точка притяжения – Таврида Арт, разнообразная карта пляжей, тропа Голицына, парк львов «Тайган», Генуэзская Крепость, Крокодиловая ферма, Скала «Эолова арфа», Аквапарк, музей виноделия «Новый Свет» и многое другое.
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИИ:
1. Запланированный рост цены на 1-к квартиру за период реализациипроекта 78%.
2. Посуточная сдача в аренду в среднем в сезон – 12 000 ₽/сутки. Вне сезона - 6 000 ₽/сутки.
3. Вложения на отделку и оснащение ~ 2 380 000 ₽
4. Окупаемость 5 лет (из расчёта только вложенных средств, не включая потенциальный прирост со старта до сдачи дома).
- Ипотечные программы с Господдержкой (РНКБ и Сбер) ставки от 5%
- Беспроцентная рассрочка от застройщика до 01.2026г.
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
Застройщик: ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РАЗВИТИЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ".
Компания была создана в 2020г. для реализации проекта ЖК "Долина Роз" и других проектов.
Учредители:
- ООО "ПЕРСПЕКТИВА" - доля в проекте 50%;
- ООО Группа компаний "Успех" - доля в проекте 50%;
Реализованные проекты:
- Коттеджный поселок бизнес-класса из 36 коттеджей, с закрытой территорией и собственной инфраструктурой "Морские камни", г. Ялта. Годы строительства: 2013 - 2019 гг.
- Жилой комплекс "Кореиз", Большая Ялта, пгт Кореиз. ЖК клубного типа из 32 квартир, 4 этажа, с панорамными видами на море и горы. Годы строительства: 2016- 2017 гг.
- Жилой комплекс "Ялтинский маяк", г. Ялта. ЖК комфорт-класса, 91 квартира, 8 этажей с эксплуатируемой кровлей, в 100 метрах от моря. Годы строительства: 2016- 2018 гг.
- Жилой комплекс "Судак", г. Судак. ЖК клубного типа, 32 квартиры, 6 этажей, в 500 метрах от центральной набережной и кипарисовой аллеи. Годы строительства: 2017 - 2019 гг.
- Жилой комплекс "MONACO", г. Ялта, пгт Восход. ЖК бизнес-класса, 143 квартиры, этажность 6-8 этажей, с видом на море и собственным ботаническим садом на территории. Годы строительства: 2019-2022 гг.
- Коттеджный посёлок премиум-класса "ПАРУСА МЕЧТЫ", г. Алушта, Профессорский уголок. 118 таунхаусов, малых и больших вилл. Срок ввода в эксплуатацию: 3-й квартал 2024 г.
- Гостиничный комплекс апартаментов "ПАРУСА МЕЧТЫ", г. Алушта, Профессорский уголок. Премиальный комплекс апартаментов для отдыха с собственной инфраструктурой, видами на море и горный заповедник, в 500 метрах от моря. 12 этажей, 234 апартамента. Срок ввода в эксплуатацию: 4-й квартал 2026г.
- Апарт-комплекс "PARK PLAZA", г. Алушта, в 150 м от центральной набережной. 12 этажей, 121 апартамент. Срок ввода в эксплуатацию: 4-й квартал 2025 г.
- Коттеджный посёлок "ДИНАСТИЯ", г. Симферополь, пгт Строгоновка. Семейный коттеджный посёлок нового формата "все включено": собственная инфраструктура, 6 Га благоустройства, сервис "под ключ". Срок ввода в эксплуатацию: 3-й квартал 2024 г.
- Коттеджный поселок "LA VITA", г. Алушта с. Лазурное, 200 м до моря. 62 таунхауса в средиземноморском стиле, на берегу моря у подножия горы Кастель. Срок ввода
в эксплуатацию: 4-й квартал 2025г. - Коттеджный посёлок "LUCHI", г. Симферополь, пгт Строгоновка. 339 коттеджей стиле «шале» с закрытой территорией, в тихой уединенной локации с видом на горы и море. Срок ввода в эксплуатацию: 3-й квартал 2024 г.
- Апарт-комплекс "LETTO", г. Алушта, пгт Утёс, в 200 м от мopя. Курортный комплекс апартаментов с панорамным видом на море и собственной инфраструктурой. 13 этажей, 413 апартаментов. Срок ввода в эксплуатацию: 4-й квартал 2028 г.
- Жилой комплекс "ДОЛИНА РОЗ", г. Судак. Жилой квартал в формате «город в городе» с
собственным торговым центром и всей необходимой инфраструктурой для жизни и отдыха. 8 этажей, 316 квартир. Срок ввода в эксплуатацию: 4-й квартал 2026 г.
Собственная Сервисная компания «Перспектива Сервис» специализируется на эффективном управлении гостиничными апарт-комплексами, апартаментами и коттеджами на Южном берегу Крыма. Многолетний опыт компании позволил сформировать эффективные и стандартизированные процедуры, которые охватывают все ключевые направления работы экосистемы отеля.
Группа компаний «Успех»: специализируется на реализации девелоперских проектов преимущественно бизнес- и премиум-сегментов, а также инвестировании в перспективные проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости.
Команда группы компаний «Успех» состоит из специалистов высокого профессионального уровня с многолетним опытом работы в крупных девелоперских компаниях: Capital Group, концерн «КРОСТ», «ПИК», STRABAG.
Портфель проектов компании:
- Жилой комплекс "ДОЛИНА РОЗ", г. Судак. Жилой квартал в формате «город в городе» с
собственным торговым центром и всей необходимой инфраструктурой для жизни и отдыха. 8 этажей, 316 квартир. Срок ввода в эксплуатацию: 4-й квартал 2026 г. - Апарт-комплекс "LETTO", г. Алушта, пгт Утёс, в 200 м от мopя. Курортный комплекс апартаментов с панорамным видом на море и собственной инфраструктурой. 13 этажей, 413 апартаментов. Срок ввода в эксплуатацию: 4-й квартал 2028 г.
- Апарт-комплекс "Форосский кант", г. Ялта, пгт. Санаторное. Апартаменты премиум-класса в самой престижной локации Крыма с панорамными видами на море и горный массив Форосский кант. В состав комплекса входит гостиничный кластер под управлением одного из ведущих отельеров России. Стадия: проектирование.
- Жилой комплекс "Форос Элит", г. Ялта, пгт. Санаторное. Элитный клубный дом с пентхаусами и дровяными каминами, расположенный на первой береговой линии. Проект сочетает ультрасовременные инженерные решения, современную архитектуру с элементами неоклассики и дизайнерские интерьеры общественных пространств. Стадия: проектирование.
- Апарт-комплекс "Ореанда", г. Ялта, пгт. Ореанда. Апарт-квартал бизнес-класса в одной из самых престижных локаций Крыма. Вдохновением для архитектурного проекта послужил первый крымский дворец царской семьи, располагавшийся в Ореанде. Комплекс представляет собой гармоничный симбиоз исторической локации и современной архитектуры. Стадия: проектирование.
- Апарт-комплекс "Николаевка", Симферопольский р-н, пгт. Николаевка. Апарт-комплекс на берегу моря с лестницей-амфитеатром, ведущей к приватному пляжу. Комплекс отвечает всем стандартам комфортной жизни и отдыха на черноморском побережье: собственный прогулочный бульвар, pet-friendly среда, просторные лобби на уровне земли для удобства жителей всех возрастов. Стадия: проектирование.